Arsa drone çekimi: ilanda ne gösterilmeli?

Arsa drone çekimi, boş bir toprağı alıcının gözünde yerine oturtur: arsa nerede, yola nasıl bağlanıyor, denize ve merkeze ne kadar yakın, çevresinde ne var. Yerden çekilen fotoğrafta arsa sıradan bir tarla ya da çalılık gibi görünür. Havadan bakınca konum, eğim ve manzara birkaç saniyede anlaşılır.

Villadan farkı ne?

Bir villada gösterilecek şey binanın kendisi. Arsada ise bina yok, satılan şey konum ve potansiyel. Bu yüzden arsa çekiminde kamera daha yükseğe çıkar, daha geniş bakar ve çevreyle ilişkiyi anlatır. Hazır bir yapının tanıtımı için villa ve emlak drone çekimi yazısı daha uygun.

Çekimden önce hazırlanacaklar

Uçuştan önce arsanın sınırlarını bilmek gerekir. Bunun için en pratik kaynak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Parsel Sorgu uygulaması. Ada ve parsel numarasıyla arsanın sınırı harita üstünde görünür. Sahibin ya da emlakçının şunları hazırlaması işi hızlandırır:

Ada ve parsel numarası ya da konum pini
Köşe noktalarında görünür bir işaret (kazık, taş, boyalı direk)
Arsaya ulaşan yolun hangisi olduğu
İlanda öne çıkarılmak istenen şey: deniz, yol, imar, düzlük
İlanın yayınlanacağı yerler ve istenen ölçüler

Köşe işaretleri havadan görünürse sınırı kurguda göstermek kolaylaşır.

Plan listesi

Plan	Nasıl çekilir	Ne anlatır
Tam tepeden	Kamera dik aşağı, arsanın tamamı kadrajda	Şekil ve büyüklük
Yükselerek açılan plan	Arsadan başlayıp yavaşça yükselme	Çevredeki yerleşim, yol ve deniz
Yoldan yaklaşma	Ana yoldan arsaya doğru alçak uçuş	Ulaşım kolaylığı
Manzara yönü	Arsanın üstünde, olası bina yüksekliğinde	Yapılacak binadan görülecek manzara
Yavaş yörünge	Arsanın çevresinde tur	Eğim ve komşu parseller

Manzara planı alıcı için en ikna edici kare. Drone’u ileride yapılacak binanın katı kadar yükseltip denize ya da şehre bakmak, “buradan ne görünür” sorusuna cevap verir. Yükseklik ve bina hakkı imar durumuna bağlı olduğu için bu plan ilanda vaat gibi sunulmamalı.

Sınır çizgisi ve grafikler

Kurguda arsanın sınırı görüntünün üstüne çizgi olarak eklenebilir. Bu, alıcının arsayı çevreden ayırmasını sağlar. Ama bu çizgi bir görselleştirme. Resmî ölçüm ya da kadastro belgesi yerine geçmez. İlanda da yaklaşık olduğunu belirtmek dürüst ve güvenli olan.

Denize, merkeze ya da havalimanına uzaklık gibi bilgiler ekrana yazı olarak eklenebilir. Bu bilgileri sahibin ya da emlakçının doğrulaması şart. Çekimde ölçüm yapmıyoruz.

Saat ve hava

Arsa çekiminde gölge önemli. Sabahın ya da akşamüstünün eğik ışığı arazideki eğimi ve dokuyu belirginleştirir. Öğle ışığında arazi düz ve soluk görünür. Pus olan günlerde uzaktaki deniz ve dağ silikleşir. Uzak manzarayı göstermek istiyorsanız açık bir gün seçin. Hava tarafını drone çekiminde hava durumu yazısında anlattık.

İzin

Arsa şehir dışındaysa izin konusu kolayca unutuluyor. Ama kırsal alanlarda da havalimanı ya da askerî bölge yakınlığı uçuşu kısıtlayabilir. Genel kural: 500 gram ve üzerindeki drone’lar SHGM İHA kayıt sistemine kaydedilir, kısıtlı bölgelerde ek izin gerekir ya da uçulmaz. Uçuş planında izin durumunu, alanı ve ışık saatini birlikte kontrol ediyoruz.

Teslim

Arsa ilanı genellikle emlak sitelerinde, sosyal medyada ve mesajla paylaşılır. Çekimi 4K yapıyoruz ve aynı görüntüden yatay 16:9 ile dikey 9:16 kesim çıkarıyoruz. İlan için birkaç fotoğraf ve kısa bir video çoğu zaman yeter. İşletme ya da proje konumu için hazırlanan videoya örnek drone ile konum videosu yazısında. Hizmetin tamamı drone çekimi sayfasında.

Sık sorulanlar

Arsa drone çekimi ne işe yarar?

Alıcıya arsanın konumunu, yola bağlantısını, eğimini ve çevresini havadan gösterir. Yerden çekilen fotoğrafta anlaşılmayan manzara ve uzaklık bilgisi havadan birkaç saniyede okunur.

Arsa sınırı videoda gösterilebilir mi?

Kurguda yaklaşık bir çizgi olarak eklenebilir. Bu çizgi görselleştirmedir, resmî ölçüm yerine geçmez. Sınırı TKGM Parsel Sorgu’dan kontrol etmek ve köşelere işaret koymak işi kolaylaştırır.

Arsa çekimi için en iyi saat hangisi?

Sabah ya da akşamüstü. Eğik ışık arazinin eğimini ve dokusunu belirginleştirir. Uzak manzara gösterilecekse pussuz, açık bir gün seçilmeli.

Şehir dışındaki arsada izin gerekir mi?

Konuma bağlı. Havalimanı ya da askerî bölge yakınında ek izin gerekebilir ya da uçuş yasak olabilir. Güncel durum SHGM’den kontrol edilmeli.